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Bairros vizinhos, como São Conrado, também devem ter elevação nos valores de imóveis

A ocupação policial da favela da Rocinha, no Rio de Janeiro, deve ter efeito no mercado imobiliário na comunidade e também em bairros da vizinhança. A previsão é que, em algumas áreas, os preços dos imóveis subam até 200%, em um ano.

A tendência de alta segue o que aconteceu em outras favelas pacificadas e também nos bairros próximos.

Pouco depois da pacificação, muitos corretores ainda não se sentem à vontade para falar, mas especialistas com mais de dez anos de experiência no mercado imobiliário da Rocinha acreditam que, até o final do ano que vem, os imóveis vão dobrar e até triplicar de preço.

A valorização começou antes mesmo da chegada da polícia. Um apartamento de dois quartos na comunidade, que no mês passado custava R$ 70 mil, hoje sai por R$ 80 mil, uma alta de 14%.

Os bairros próximos também devem ser afetados pela mudança. Apesar de ter um dos IPTUs mais caros do Rio de Janeiro, o bairro de São Conrado viveu anos de estagnação imobiliária. Um dos golpes mais duros foi a invasão em um hotel de luxo por traficantes em fuga, no ano passado.

Nos últimos anos, os preços aqui subiram bem menos que em outros bairros valorizados da zona sul, como Ipanema e Leblon.